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    办事指南
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事项名称: 三级、四级、暂定级房地产开发企业资质核准(变更)

主管部门:斗门区住房和城乡建设局受理机构:珠海市斗门区住房和城乡建设局

办理对象

    在斗门区管辖范围内完成工商登记,并从事房地产开发经营的企业

办理条件

  1. (一)三级资质:
    1.注册资本不低于800万元;2.从事房地产开发经营2年以上;3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8.未发生过重大工程质量事故。
    (二)四级资质:
    1.注册资本不低于100万元;2.从事房地产开发经营1年以上;3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7.未发生过重大工程质量事故。
    (三)暂定级资质:
    申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

所需材料   

  1. 1.延期申请表  (原件,1份,纸质文件)    [  样例预览  材料说明  ]
  2. 材料说明:
    1、加盖申报企业公章
    2、房地产开发经营企业需要延续《房地产开发企业资质证书》的,应当在《房地产开发企业资质证书》有效期届满30日前向原发证部门书面提出延续申请

  3. 2.法定代表人授权书  (原件,1份,纸质文件)    [  样例预览  材料说明  ]
  4. 3.公司章程  (复印件,1份,纸质文件,加盖公章有效)    [  样例预览  材料说明  ]
  5. 材料说明:
    加盖申报企业公章

  6. 4.营业执照副本  (复印件,1份,纸质文件,加盖公章有效)    [  样例预览  材料说明  ]
  7. 材料说明:
    加盖申报企业公章

  8. 5.原房地产开发企业资质证书;  (原件,1份,纸质文件)    [  样例预览  材料说明  ]
  9. 材料说明:
    正、副本原件或复印件,原件发新证时收回

  10. 6.附委托人与被委托人身份证  (复印件,1份,纸质文件,加盖公章有效)    [  样例预览  材料说明  ]

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窗口办理流程    查看流程图

  1. 1.申请
    2.受理(受理)
    3.审批
    4.办结

网上办理流程    查看流程图

  1. 1.申请
    2.受理(受理)
    3.审批
    4.办结

办理时限

    法定期限:20工作日

    承诺期限:15工作日

办事窗口

    斗门区行政服务中心住建局1号窗口:

    工作时间:周一至周五 上午08:30-12:00,下午2:30-5:30

    地址:斗门区行政服务中心

    联系电话:0756-5135110

    交通指引:西堤路1707号


收费标准

常见问题解答   

办理依据

  1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条

    《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第五、六、七、八、九条

    《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十一条

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