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    办事指南
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事项名称: 三级、四级、暂定级房地产开发企业资质核准(换发)

主管部门:斗门区住房和城乡建设局受理机构:珠海市斗门区住房和城乡建设局

办理对象

    在斗门区管辖范围内完成工商登记,并从事房地产开发经营的企业

办理条件

  1. (一)三级资质:
    1.注册资本不低于800万元;2.从事房地产开发经营2年以上;3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8.未发生过重大工程质量事故。
    (二)四级资质:
    1.注册资本不低于100万元;2.从事房地产开发经营1年以上;3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7.未发生过重大工程质量事故。
    (三)暂定级资质:
    申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

所需材料   

  1. 1.变更申请表(原件,一份,加盖申报企业公章)  (原件,1份,纸质文件)    [  样例预览  材料说明  ]
  2. 材料说明:
    1、申报资料的一般要求:申请人提交所有资料均须采用A4纸打印或复印;图纸需按比例尺寸绘制,并对有关事项做出必要说明;申报逐页加盖公章,如企业未有公章,由法定代表人或企业负责人逐页签名;复印件注明“此复印件与原件相符”;如办理人员不是法定代表人或企业负责人的,需提供“授权委托书”原件一份。
    2、法人企业的非法人分支机构办理房地产开发企业资质许可事项的,必须出具上级法人签署意见的申请书。

  3. 2.法定代表人授权书  (原件,1份,纸质文件)    [  样例预览  材料说明  ]
  4. 3.附委托人与被委托人身份证  (复印件,1份,纸质文件,加盖公章有效)    [  样例预览  材料说明  ]
  5. 4.企业法定代表人简况  (原件,1份,纸质文件)    [  样例预览  材料说明  ]
  6. 材料说明:
    法定代表人变更提交此项,原件,粘贴照片

  7. 5.工商部门出具的核准变更通知书(复印件加盖申报企业公章)  (复印件,1份,纸质文件,加盖公章有效)    [  样例预览  材料说明  ]
  8. 6.原房地产开发企业资质证书  (原件,1份,纸质文件)    [  样例预览  材料说明  ]
  9. 材料说明:
    正、副本原件或复印件,原件发新证时收回

  10. 7.公司章程  (复印件,1份,纸质文件,加盖公章有效)    [  样例预览  材料说明  ]
  11. 材料说明:
    加盖申报企业公章

  12. 8.营业执照副本(复印件加盖申报企业公章)  (复印件,1份,纸质文件,加盖公章有效)    [  样例预览  材料说明  ]

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窗口办理流程    查看流程图

  1. 1.申请
    2.预受理
    3.受理(受理)
    4.审批
    5.办结

网上办理流程    查看流程图

  1. 1.申请
    2.预受理
    3.受理(受理)
    4.审批
    5.办结

办理时限

    法定期限:20工作日

    承诺期限:15工作日

办事窗口

    斗门区行政服务中心住建局1号窗口:

    工作时间:周一至周五 上午08:30-12:00,下午2:30-5:30

    地址:斗门区行政服务中心

    联系电话:0756-5135110

    交通指引:西堤路1707号


收费标准

常见问题解答   

办理依据

  1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条

    《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八、九条、

    《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十一条

    《广东省人民政府第四轮行政审批事项调整目录》(省人民政府令第142号)委托管理目录第13项

    《广东省建设厅委托实施行政许可项目(8项)》(省人民政府令第128号)

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