建设工程规划许可证核发(城市建/构筑物工程)
主管部门:市住房和城乡规划建设局 收藏
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基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 市住房和城乡规划建设局 行使层级 国家 省 市
基本编码 0100369000 实施编码 440400000000698125891007 许可事项编码 69812589101003690073440400
通用事项名称 建设工程(含临时建设)规划许可证核发
法定办结时限 20 (工作日) 承诺办结时限 12 (工作日) 通办范围
服务对象 机关、事业单位、企业、个人
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 市级
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 建设工程规划许可证 结果样本 查看结果样本
行使内容
预约办理 预约电话0756-2538311,请申请人根据电话要求进行预约 物流快递 支持物流快递
数量限制

咨询电话 0756-2538311
监督电话 0756-2118501
窗口办理信息 市行政服务中心住房和城乡规划建设局办事窗口

办理地点:香洲区红山路230号市政务服务管理局三楼103号窗口
办理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(法定节假日除外)
交通指引:请乘坐23、26或35路公交车至市行政服务中心站

受理条件

1、符合与本行政许可事项有关的城市规划的法律、法规、规范和标准等的要求; 2、符合经批准的城市总体规划、城镇体系规划和相关专项规划; 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调; 4、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求; 5、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。 满足以上所有申请条件方可申请。

设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2015年修订)(2017年)
第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
《广东省城乡规划条例》(2012年修正)(2017年)
第四十条 在城市、镇规划区范围内进行建筑物、构筑物、道路、桥梁和管线等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 珠海市建设工程(建筑类)规划许可申请表 查看详情

按要求加盖公章

1 0 纸质 申请人
表格下载 表格下载
2 授权委托书 查看详情

加盖申请人公章

1 0 纸质 申请人
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3 委托代理人身份证 查看详情

复印件

0 1 纸质 申请人
表格下载
4 申请人身份证明 查看详情

申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的,应当提交:①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件,②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件,需核对原件。

0 1 纸质 申请人
表格下载
5 有效计划立项批文 查看详情

复印件,需核对原件

0 1 纸质 申请人
6 申请审查(含调整)建筑工程设计方案阶段批复文件 查看详情

经城乡规划部门审批通过的设计方案资料

1 0 纸质 申请人
7 建筑施工图 查看详情

1/100建筑施工图二套及相应的电子文件一套;绘制在1/500现状地形图上的总平面图一式两份(总平面图需附详细技术经济指标)

2 0 纸质/电子化 申请人
8 项目报审承诺书 查看详情

项目报审承诺书原件(建设单位、设计单位各一份)。

1 0 纸质 申请人
9 相关部门意见、会议纪要等 查看详情

属于城市更新项目的,需提交城市更新主管部门的批文;属危房拆建的项目,需提交具有房屋鉴定资质机构的《危房鉴定书》原件;属于改、扩建的项目需提供房地产权证明文件;涉及其他利害关系人权益的,需提交相关利害关系人的书面意见;涉及相关行业管理的,须提供相关主管部门意见或文件;规划设计条件要求开展交通影响评价的,需提供交通主管部门的交评审查意见;

0 1 纸质 申请人
表格下载
10 建设用地规划许可证及附件 查看详情

《建设用地规划许可证》及建设用地红线图、规划设计条件、《建设用地批准书》或《国有土地使用证》(均为复印件,需核对原件)。

0 1 纸质 行政机关(珠海市住房和城乡规划建设局)
11 《建设用地批准书》或《房地产权证》或其他土地使用权证明文件。 查看详情

复印件,需核对原件

0 1 纸质 行政机关(国土部门、不动产登记部门)
填报须知

申请书格式以市住房和城乡规划建设局网站公布的电子文本为准。申请材料为纸质材料,如注明需另外电子版的应按照格式要求刻录成光盘提供(设计图纸电子件为.cad格式,说明书电子件为.doc或.wps格式,刻录成光盘),申请材料加盖的公章需与申请人名称一致。图纸应按相关制图规范要求绘制,申请材料复印件均应加盖申请人公章。

受理标准
办理流程
网上办理流程


1.登录广东省网上办事大厅;
2.在线填报申请材料;
3.网上预受理审核通过后将纸质申请材料递交窗口;
4.行政机关作出许可/不许可决定后,前往窗口领取审查结果。

窗口办理流程

1.申请人通过现场提出申请,根据要求提交申请材料。
2.受理机关对申请材料进行审查,材料齐全且符合要求的,出具《受理通知单》,材料不齐或不符合要求的,一次性告知申请人需补正的全部内容;
3.行政机关作出许可/不许可决定后,通知申请人前往窗口领取审查结果。

特殊环节

许可收费

不收费

中介服务

申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可;
申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起诉讼
申请人享有知情权实施机关应当将本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及提交的全部材料的目录和申请表格范本在窗口及网上公开
申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释
申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利

申请人依法履行以下义务

申请人应按照申请材料有关要求提交申请材料
申请人应对其申请材料实质内容真实性负责,填写相关表格中相关人员签字用字迹工整、清晰
申请人应积极配合实施机关办理本行政许可事项的相关工作,包括按要求补齐补正材料、按实施机关要求做好项目相关情况的沟通解释工作等。
申请人提供的建设工程设计方案和施工图应当符合与本行政许可事项有关的规划条件、相关技术标准和规范,文字标明的技术经济指标应当与图纸所示相一致

法律救济
行政复议
行政复议 部门 广东省住房和建设厅 珠海市行政复议委员会办公室
地址 广州市东风中路483号粤财大厦;广东省珠海市香洲区康宁路28号
电话 020-83133531 0756-225594
网址 http://www.gdcxjsw.com/ http://www.zhfzj.gov.cn/
行政诉讼
行政诉讼 部门 珠海市金湾区人民法院
地址 广东省珠海市红旗镇广安路金陵大厦
电话 0756-7793023
网址 http://www.11467.com/zhuhai/co/26727.htm
权力来源

1.权责划分(国家)
国务院城乡规划主管部门负责全国的城乡规划管理工作。

2.权责划分(省)
省人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内城乡规划管理工作,其他有关部门应当按照各自职责,做好城乡规划管理的相关工作。

3.权责划分(市)
在珠海市范围内,核发《建设工程规划许可证》(城市建/构筑物工程)